2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市東淀川区
51.8万円/㎡
前年比-8.2%
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ネバーランド東淀川
大阪府大阪市東淀川区下新庄五丁目
/ 下新庄駅 徒歩4分
2005年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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2階 / 62.05㎡の場合
相場
3,366万円
54.2万円/㎡
2,352
3,028
3,704
4,380
AI査定結果
推定相場価格
3,366万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,028万円〜3,704万円
48.8万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月28日
ネバーランド東淀川
2,980万円（48.0万円/㎡）/ 2階 / 62.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 2,980万円 | 48.0万円 | 2階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,750万円 | 46.8万円 | 2階 | 58.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 2,980万円 | 50.7万円 | 2階 | 58.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,800万円 | 47.7万円 | 2階 | 58.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,200万円 | 54.5万円 | 2階 | 58.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は48.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | ネバーランド東淀川 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | クレアシティ淡路ザ・ガーデン 大阪市東淀川区西淡路五丁目 | 淡路駅9分 | 3,380万円 | 46.1万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/26 | アルス上新庄ネスト 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅5分 | 3,080万円 | 47.2万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/01 | アルス上新庄西 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 上新庄駅10分 | 3,680万円 | 47.8万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/16 | エンゼルクレッセ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 相川駅8分 | 3,080万円 | 48.1万円 | 64㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/11 | ハイネスクラウズ上新庄 大阪市東淀川区上新庄一丁目 | 上新庄駅11分 | 3,280万円 | 52.0万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/06 | フィオレ菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/13 | Fiore菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/22 | グラン・コート菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | ＪＲ淡路駅6分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.69㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/27 | エスリード上新庄駅前 大阪市東淀川区小松一丁目 | 上新庄駅3分 | 3,680万円 | 54.1万円 | 68.02㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | キングマンションピアチェスタ東淀川 大阪市東淀川区菅原四丁目 | JR淡路駅9分 | 3,580万円 | 55.7万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/27 | エスリード菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 2,890万円 | 49.4万円 | 58.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | パレシール東淡路 大阪市東淀川区東淡路三丁目 | 淡路駅9分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/27 | エスリード上新庄第2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 3,280万円 | 43.4万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/08 | エスリード上新庄 大阪市東淀川区豊新三丁目 | 上新庄駅5分 | 3,298万円 | 42.6万円 | 77.34㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/05 | メゾンドール上新庄ベルプリモ 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅4分 | 3,080万円 | 53.9万円 | 57.15㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/30 | パークホームズ上新庄 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅5分 | 2,980万円 | 39.0万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾンドール上新庄ビ・ライヴ 大阪市東淀川区豊新一丁目 | 上新庄駅7分 | 3,790万円 | 59.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/25 | アウレリア上新庄エスタシティ 大阪市東淀川区瑞光三丁目 | 瑞光四丁目駅11分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市東淀川区では8.2%下落しています。